บ้านโมดูลาร์ประกอบด้วยโมดูลอย่างน้อยหนึ่งโมดูลที่สร้างขึ้นในโรงงาน (ตามรหัสอาคารของรัฐและท้องถิ่นที่จะสร้างบ้าน) จากนั้นจึงขนส่งแยกต่างหากไปยังไซต์อาคารที่ก่อสร้างแล้วเสร็จแต่ละโมดูลมักจะมาพร้อมกับอุปกรณ์ตกแต่งภายใน เช่น ประปา ไฟฟ้า ประตู ตู้เสื้อผ้า และบันได ดังนั้นจึงมีงานตกแต่งเล็กน้อยที่จะต้องทำให้เสร็จเมื่อประกอบบ้าน
เวลาในการสร้างจากจุดสั่งซื้อเพื่อย้ายเข้าอยู่ที่ประมาณสามถึงสี่เดือน